تقدير تحديات التكاليف -- الجزء ألف

 

ما هي التحديات في تقدير مفصل ، ولا سيما في أعمال البناء؟

تقدير التكلفة التفصيلية

التحديات التي تواجه عوامل تقدير تكلفة العمل على المستوى التفصيلي وتشمل

• تقدير تكاليف العمالة
• مزايا آثار منحنى التعلم
• تقدير تكاليف المواد والمعدات

·         كل موصوفة في الصفحات التالية

تكاليف اليد العاملة

وتشمل الاعتبارات

• ينبغي أن تكون ساعات العمل المباشرة المقدرة في مستوى النشاط أو المهمة

·         وتجميعها على مستوى مجموعة العمل

·         المقررة قد يكون لكل وحدة من الكمية

·         أو في شكل مبلغ مقطوع له ما يبرره

• قد بالساعه يجب تطبيقها باعتبارها

·         عارية العمل ، والأجور الفعلية معدل فقط

·         "تكلفة الرواتب" ، أي دفع سعر زائد أعباء "قانونية"

·         أو ، كنوع من "الكل في" معدلات

 

• يحسب للجميع في معدلات تشمل
• معدل الأجر الأساسي
• بالإضفة إلى عبء الرواتب
• بالإضافة إلى بدل للعمالة غير المباشرة المرتبطة بها
• بالاضافة الى نسبة مساهمتها في النفقت العامة
• المنظمة يجب اقامة "سياسة التسعير" وتطبيقه بصورة متسقة طوال تقدير

 

أثر منحنى التعلم

فمن المعروف جيدا ان

• عامل الانتاج يتحسن اعتبارا بالمهام المتكررة

·         وتصبح مألوفة مع تسلسل المشاركة

• وعادة ما يشار إليها باسم تأثير "منحنى التعلم"  

·         والأفضل هو اسم : "منحنيات التجربة الإنتاجية"

·         لأن لديها بالفعل نشطاء المهارات الأساسية

• وبالتالي ، في التخطيط للأعمال

·         ينبغي بذل كل جهد ممكن لإنشاء أطول فترة ممكنة من يدير أعمالا مماثلة

·         لتعظيم الإنتاجية

 

هذه النظرية هي

• الوقت اللازم لتكرار نجاح كل الانخفاضات بنسبة مئوية ثابتة من القيمة السابقة

·         هذا العامل يسمى "منحنى التعلم نسبة"

• للمقاولين تنافسية عالية للاستفادة من هذه الظاهرة

·         ولا سيما تلك التي تقدم خدمات متخصصة

·         يمنحهم ميزة تنافسية

• يمكنك العثور على الكثير عن هذا الموضوع في الصفحه القادمه

·         تحميل تطبيق الموارد وإنتاج والتعلم المنحنيات إلى البناء : نهج عملي

 

تكاليف المواد والمعدات

وتشمل الاعتبارات

• البنود المتفرقة

·         البنود التي يمكن عدها بطريقة ما

o        عدد وطول ، مساحة ، حجم

·         يقدر من خلال تطبيق أسعار الوحدات على "كمية اقلاع" المستمدة من المواصفات والرسومات ، والقوائم ، الخ

·         يجب ان تشمل المواد المقابلة والاحتياجات من المعدات للوحدة الواحدة

• "خارج على الرف ،" معدات أو أجزاء المباني الجاهزة

·         الباعة الأولية أو النهائية أفضل عطاءات

·         بالاضافة الى النقل والمناولة ، والضرائب المعمول بها والواجبات ، والتخزين المؤقت والأمن إذا لزم الأمر

• معظم المواد
• أي المواد المطلوبة "على يد" ليتم تخزينها والاستفادة منها حسب الحاجة
• وحدة السعر المطبق على الكمية المحددة
• ونقلت أو سعر أفضل من المورد
• الفاقد والتالف
• يجب أن تدرج في البدلات تقديرات كمية
• أو كما إضافيا بدل النسبة المئوية

 

تحذير حول وحدة اسعار

• هناك مصادر نشرت العديد من أسعار الوحدات
• المتصلة صناعتيهما

·         غالبا ما تستكمل سنويا

• اتفاقات التجارة المحلية أو النقابية
• أو جداول أسعار وحدة لتقديم المنتج
• المشكلة هي
• فإنه ليس من السهل دائما أن نقول بالضبط ما هو مدرج

·         وما هو ليس كذلك

• كما قيم تميل الى ان تكون "متوسط"

·         بدلا من "التنافس"

• على الرغم من أن تلك المعلومات يمكن أن تكون قيمة
• ليس هناك بديلا عن تجربة شخصية!

 

تقدير تحديات التكاليف الأخرى

تقدير تكاليف المقاولين من الباطن ، وتكاليف النفقات العامة ، وتحديد وتطبيق للطوارئ وتناقش في الصفحه القادمه