تقدير تحديات التكاليف -- الجزء باء

 

ما هي التحديات في تقدير مفصل ، ولا سيما في أعمال البناء؟

تقدير التكلفة التفصيلية

(تقدير تكاليف العمالة ، ومزايا آثار منحنى التعلم ، وتقدير تكاليف المواد والمعدات التي تم مناقشتها في الصفحه السابقه)

ومن التحديات الأخرى التي تواجه عوامل تقدير تكلفة العمل على المستوى التفصيلي وتشمل

• تقدير تكاليف مقاولى الباطن
• تقدير التكاليف العامة
• تحديد وتطبيق للطوارئ

·         كل موصوفة في الصفحات التالية

تكاليف متعهد ثانوي

التعاقد من الباطن

• بعض أو معظم من مشروع قد تكون "بالخروج" لاحد أو أكثر من شركات أخرى من الباطن
• هذا ينقل مسؤولية تقدير

·         إذا كان "ثبات الاسعار" مطلوبة

• ومن المعتاد للحصول على العديد من العطاءات

·         إلا أن قيمة العقد ستكون صغيرة جدا

·         أو خدمة متخصصة جدا

·         أو العلاقة مع مورد الخدمة منذ فترة طويلة ومتينة جدا

 

• يمكن أن تغطي العقود من الباطن
• العمل فقط
• أو الإنتاج الكامل
• ويجب أن تشمل مقاولين من الباطن خاصة بهم
• أعمال الطرح
• التسويق والمبيعات
• المصروفات الإدارية والأرباح
• هذه قد تكون جزءا لا يتجزأ من وحدة التسعير
• أو كنسبة مئوية الإضافة
• تأكد انك تعرف!

 

التكاليف الثابتة

الأصول وتشمل الاعتبارات

• مكتب تكاليف استئجار أو الفضاء
• مكتب المرافق والخدمات
• تكاليف معدات مكتبية أو الإيجار
• الأعمال والتأمين على الممتلكات والضرائب
• تكلفة تمويل الشركات ، والفوائد على القروض
• الاستهلاك ورفع مستوى المعدات

 

وتشمل الاعتبارات الموظفين

• إدارة الشركات والتكاليف الإدارية
• غيرهم من موظفي الشركات

·         والتسويق ، والمحاسبة ، والقانونية ، وضمان الجودة

• التوقف ، الوقت الضائع ، والإجازات ، وخطط التقاعد ، الخ
• إدارة شؤون الموظفين

·         بما في ذلك التوظيف والطرد

الطوارئ

 الحصول على بدل للطوارئ ، وينبغي أن تشمل على وجه التحديد فقط

• لتوفير عناصر التكلفة غير المنظورة

·         كل عمل تفصيلية لتصميم وكذلك التنفيذ

·         ولكن ضمن النطاق العام للاحالة

• ويمكن أن تشمل التضخم / التصعيد و / أو تقلبات أسعار العملات

·         وعادة ما تكون مداخل منفصلة للطوارئ

• التغيرات المحتملة في النطاق

• ينبغي أن تكون مشمولة بشكل منفصل

·         قبل بلوغ الإدارة

طوارئ بدل المصير

• من الناحية المثالية ، وصل لها بتقييم المخاطر

·         استنادا إلى عدم اليقين الذي ينطبق على كل نشاط رئيسي أو مجموعة العمل

·         مع تقييم القيم المتطرفة

·         واحتمال وقوع

• هذا النهج يوفر أساسا موضوعيا

• بدلا من ذلك ، يمكن أن يستند على بدل أ تكون راسخة على تجربة الماضي

 

سماحة إدارة الطوارئ

• حددت كبند مستقل في الميزانية

·         موزعة حسب العناصر الرئيسية

• لا تستخدم دلو "كبيرة" لتكون انخفضت الى

·         ولكن إدارتها بعناية كما تقدم سير العمل

• تخضع لبعض موافقة إدارة العملية
• المعاملات المسجلة بعناية ، متعقبة وتوقعات

·         مثل أي خط بنود أخرى

مصادر المعلومات

أين أجد كل هذه المعلومات؟

• تاريخها النفقات من المشاريع السابقة
• التكاليف القياسية التي قدمتها المنظمة

·         في التكاليف والنفقات والمصاريف

• فريق دورات تقدير
• مشورة الخبراء والمساعدة
• مقتطفات من البائعين والموردين الخدمة
• معيار التسعير وحدة المبادئ التوجيهية

·         انهم جميعا مساعدة!